1998〜2008年築, 専有面積84.68㎡〜104.68㎡の平均販売価格
神奈川県
65.9万円/㎡
前年比+4.1%
川崎市宮前区
54.3万円/㎡
前年比+37.0%
レクシオ宮前平ヒルズ
神奈川県川崎市宮前区土橋六丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩17分
2003年築 / 10階建 / 123戸 / RC造
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価格偏差値
65.7
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
5,468万円
57.8万円/㎡
3,577
4,837
6,098
7,359
AI査定結果
推定相場価格
5,468万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,837万円〜6,098万円
51.1万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年8月2日
レクシオ宮前平ヒルズ
4,480万円（47.3万円/㎡）/ 8階 / 94.68㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は48.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 4,480万円 | 47.3万円 | 8階 | 94.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/31 | 3,780万円 | 45.8万円 | 3階 | 82.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 4,880万円 | 57.3万円 | 3階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 4,680万円 | 49.4万円 | 8階 | 94.68㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/12 | 3,690万円 | 51.8万円 | 10階 | 71.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 3,790万円 | 53.2万円 | 10階 | 71.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/06 | 3,980万円 | 48.3万円 | 3階 | 82.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,890万円 | 54.6万円 | 10階 | 71.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 3,890万円 | 45.7万円 | 3階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 3,780万円 | 44.1万円 | 2階 | 85.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 3,980万円 | 48.4万円 | 5階 | 82.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 4,180万円 | 50.8万円 | 5階 | 82.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/27 | 3,580万円 | 41.7万円 | 2階 | 85.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 48.1万円 | 8階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/18 | 3,280万円 | 46.0万円 | 6階 | 71.28㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は50万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | レクシオ宮前平ヒルズ 川崎市宮前区土橋六丁目 | 宮前平駅17分 | 4,480万円 | 47.3万円 | 94.68㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 123戸 | RC |
| 2025/06/29 | クレッセントグランコート 川崎市宮前区潮見台 | たまプラーザ駅32分 | 4,280万円 | 49.5万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 130戸 | RC |
| 2024/11/21 | リリーベル宮前ヒルズ 川崎市宮前区菅生二丁目 | 溝の口駅36分 | 3,630万円 | 37.2万円 | 97.63㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランシティたまプラーザ1 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅18分 | 3,980万円 | 56.0万円 | 71.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/22 | グランシティたまプラーザI 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅16分 | 3,980万円 | 56.0万円 | 71.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/01/27 | ライオンズマンション宮前平ヒルズ 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅27分 | 3,699万円 | 44.4万円 | 83.28㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 99戸 | RC |
| 2024/02/17 | 宮前平パーク・ホームズグランドヒル 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅5分 | 2,990万円 | 42.0万円 | 71.25㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/15 | グランシティユーロレジデンス宮前 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅19分 | 2,980万円 | 40.5万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 95戸 | RC |
| 2025/01/20 | ルネサンス宮前ハーモニープレイス 川崎市宮前区土橋五丁目 | 宮前平駅21分 | 3,780万円 | 50.2万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 99戸 | RC |
| 2025/07/16 | クレッセント宮前平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅14分 | 4,199万円 | 56.4万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2023/09/03 | ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング 川崎市宮前区有馬八丁目 | 鷺沼駅12分 | 4,990万円 | 56.7万円 | 88.06㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/13 | ブランズ宮崎台オンザテラス 川崎市宮前区東有馬二丁目 | 宮崎台駅16分 | 4,480万円 | 57.8万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 141戸 | RC |
| 2025/05/19 | エクストール宮前の丘 川崎市宮前区梶ケ谷 | 宮前平駅24分 | 3,999万円 | 53.2万円 | 75.17㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.1%上昇、川崎市宮前区では37%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は川崎市宮前区の平均と比較して12.9%割安です。